一、婚前买房婚后共同还贷 
婚前买房婚后共同还贷，离婚时房产分割如下：房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额为共同还贷部分及其相对应财产增值部分，一般由双方协商确定，协商不成可诉至法院。若房产登记在双方名下，则按共同财产处理，离婚时可由双方协商分割，协商不成按出资比例等因素确定。总之，要综合考虑房产登记情况、出资情况等因素，以公平合理为原则进行分割。
二、婚前买房婚后还贷增值部分离婚咋分割
婚前买房婚后还贷增值部分的分割，需区分不同情形。若一方婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
补偿数额可按以下公式计算：共同还贷部分增值=房屋增值率×共同还贷部分。房屋增值率=房屋现价值÷（结婚时房屋价值+共同已还利息+其他费用）。
若婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，婚后共同还贷，增值部分一般按夫妻共同财产均等分割。总之，分割时会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素，公平合理地确定补偿数额。
三、婚前买房婚后共同还贷离婚时增值部分咋分
婚前买房婚后共同还贷，离婚时增值部分的分割需分情况。
若房产登记在首付方名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式一般是：增值部分=夫妻共同还贷部分÷总购房款×离婚时房屋的市场价值夫妻共同还贷部分。
若房产登记在双方名下，通常视为夫
当探讨婚前买房婚后共同还贷离婚如何分割房产时，要明确具体的分割方式会受多种因素影响。比如，房产登记在谁名下、双方对房产的贡献比例等。一般来说，会根据实际情况进行综合判定。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产进行分割。而对于房屋增值部分的计算，也有相应的方法和标准。如果您对婚前买房婚后共同还贷离婚房产分割还有更多疑问，像如何准确计算增值部分，或者在分割过程中遇到其他难题，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。